Пламя Востока подкорректирует цены на элитную "высотку"

< =" ">

Комплекс "Федерация" получил первый "пожарный" урок.

Пожар в башне Восток элитного комплекса "Федерация" может оказать влияние на стоимость апартаментов в небоскребах. Однако эксперты говорят, что это будет временным явлением. Падение цен может составить от 10 до 15%. Но в целом до 2015 года "элита" будет только прибавлять в цене.

Пожар в международном деловом центре "Москва-Сити" в башне "Восток" может негативно сказаться на цене апартаментов.

В башне "Восток" предлагаются апартаменты стоимостью от $10 тыс. за квадратный метр, за квартиру с отделкой придется выложить от $25 тыс. за квадрат.

Накануне в "Москва-Сити" загорелся строящийся небоскреб делового комплекса "Федерация" - башня "Восток". Возгорание произошло на 67 этаже, а затем распространилось на несколько этажей.

"Происшествия такого масштаба, несомненно, оказывают негативное влияние на стоимость объектов недвижимости. Если говорить о Деловом центре "Москва-Сити", то пожар на таком значимом для Москвы объекте не может остаться незамеченным и однозначно приведет к снижению стоимости апартаментов в башне Федерация", - пояснила Firstnews генеральный директор агентства элитной недвижимости Delta estate Наталья Чепрукова.

Площадь возгорания составила 300 квадратных метров. Пожар удалось потушить только спустя четыре часа.

В его тушении участвовали даже вертолеты. В настоящее время обсуждается вопрос о приобретении дополнительных летающих машин для "Сити".

"К великому сожалению, вопрос пожарной безопасности в Москве является далеко не ключевым фактором при выборе даже самого элитного жилья. А зря. На этот раз "Поток" отделался легким испугом. Возгорание произошло на верхних этажах здания, находящегося на стадии возведения. Пожар тушили с помощью вертолетов, что было бы невозможным, случись оно несколькими этажами ниже", - отмечает эксперт ИФК "Солид" Никита Рязанов.

Впрочем, по мнению экспертов, снижение цен на элитную недвижимость в небоскребах вряд ли будет продолжаться длительное время. Согласно прогнозам компании "Жилстройфинанс" цены на элитную недвижимость в Москве до 2015 года будут расти на 10% в год.

"Апартаменты в столичных высотках востребованы, да. Они будут популярны и в будущем, спрос в активно растущем городе на жилье премиум-класса далек от насыщения. Вопрос о том, стоит ли строить высотки, не стоит: пока есть спрос, будет и предложение", - говорит Никита Рязанов.

Восстановление спроса на рынке элитной недвижимости говорит о том, что квартиры в Федерации будут востребованы. Так уж сложилось, что расположенные в пределах крупного бизнес-центра апартаменты будут пользоваться спросом даже в случае возникновения крупных ЧП.

Предложение "Потока" не уникально: в Москве достаточно высотных жилых зданий, да и цены от $1,5 млн до $7,5 млн за помещение уж никак нельзя назвать демпинговыми. Так уж сложилось, что проживание в "Городе столиц" гарантирует владельцу высокий статус.

Не исключено, что предприимчивые инвесторы сейчас воспользуются небольшим снижением цен на апартаменты в "Востоке", чтобы потом перепродать купленные "по дешевке" апартаменты с выгодой для себя. Прибыль инвесторов может составить 10-15%.

Про башни

Строительством башен "Восток" и "Запад" занимается компания "Поток бесконечность" (бывшая Mirax Group). Высота башни "Восток" составит 360 метров. В небоскребе будут располагаться апартаменты и офисы, большая часть которых забронирована под использование сотрудниками Сбербанка РФ. В начале этого года "Поток бесконечность" заявил, что достроит небоскребы в течение ближайших двух лет.

< ="originalAuthors">Наталья Федотова

Источник:< ="">