Москва нуждается в масштабных торговых центрах

< =" ">

Один из проектов Crocus Group - город-спутник Москвы "Крокус сити".

В Москве до 2014 года заработают два торгово-развлекательных комплекса общей площадью 514 тыс. кв. метров, которые станут одними из крупнейших в столице. Объем затрат на их строительство может превысить $1 млрд. Несмотря на подобный размах, эксперты уверены в востребованности проектов.

Холдинг Crocus Group реализует проект торгово-развлекательного центра VegasCrocusCity на территории многофункционального комплекса "Крокус Сити". Это не единственный проект, который намерен реализовать холдинг до 2014 года - второй комплекс Crocus Group, Vegas Кунцево, будет возведен на 56 км МКАД. Общая площадь этих проектов составит 514 тыс. кв. метров, они станут одними из крупнейших в столице.

Информацию подтвердили в пресс-службе холдинга.

Строительство VegasCrocusCity уже началось, идут земляные работы. Центр будет связан переходами с действующими ТРК "Крокус Сити Молл", ТЦ "Твой Дом" и выставочным комплексом "Крокус Экспо", а также с будущими жилищно-деловым комплексом (237 тыс. кв. м), отелем Holay Inn на 1000 номеров и 9-этажным наземным паркингом.

В состав комплекса войдут гипермаркеты, развлекательная зона, многозальный кинотеатр, торговая галерея, рестораны, фудкорт и паркинг на 2800 машиномест. Открытие намечено на конец 2013 года. Уже сейчас, по предварительным договорам, сдано около 70% торговых мест комплекса, сказала Firstnews пресс-секретарь Crocus Group Юлия Парада.

VegasCrocusCity

Общая площадь - 283 тыс кв м

Торговая площадь – 100 тыс кв. м.

Второй проект холдинга Crocus Group - Vegas Кунцево будет возведен на 56 км МКАД между Можайским и Рублево-Успенским шоссе. Открытие запланировано на начало 2014 года. Акцент будет сделан на развлекательную составляющую для детей: большой скалодромом и двухуровневый велодром, парк аттракционов, каток с аквариумами, на первом этаже разместится гипермаркет сети "Твой дом", которым управляет холдинг.

Vegas Кунцево

Общая площадь - 231 тыс кв м

Торговая площадь – 113 тыс кв м

Окупаемость - за 10 лет

По оценкам сторонних экспертов, объем инвестиций в эти проекты может колебаться от $2500 до $3500 на кв. м. общей площади. Таким образом, объем затрат на строительство двух комплексов может превысить $1 млрд.

Директор департамента консалтинга NAI Becar Альбина Ямалетдинова считает, что в зависимости от объемно-планировочных, инженерных и конструктивных решений инвестиции в проект ТРЦ VegasCrocusCity составят от $550 до $700 млн, и во второй проект Vegas – $450 млн-$600 млн, со сроком окупаемости не более 10 лет.

"Планируемая доходность объекта должна быть выше 10%, иначе проект будет нерентабелен", - считает Алексей Филимонов, генеральный директор ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

Мало не бывает

На пересечении Каширского шоссе и МКАД уже работает ТРК Vegas общей площадью около 400 тысяч квадратных метров.

< ="originalAuthors">Игорь Федоров

Источник:< ="">