В Петербурге будет создан квартал по торговле элитными товарами

< =" ">

В рамках девелоперского проекта "Набережная Европы" в Петербурге появится зона торговли товарами класса "люкс". Эксперты считают, что после открытия в августе аналогичного, "люксового" ТК Меркури, этот сегмент в городе будет перенасыщен.

Представители консалтинговой компании Jones Lang LaSalle обнародовали концепцию торговой зоны одного из крупнейших проектов Петербурга – "Набережная Европы". Девелопером проекта, ввод которого был запланирован на 2016 год, является ВТБ-Девелопмент.

"Концепция торговой составляющей, соответствующая европейским аналогам, подчеркнет имидж проекта и высокое качество жилья", – говорит Владислав Николаев, руководитель направления консалтинга в торговой недвижимости Jones Lang LaSalle в СПб.

Эксперты полагают, что это обеспечит необходимый поток посетителей, позволяющий создать обороты для торговых операторов.

Зоны и аллеи

Вице президент банка "ВТБ" Александр Ольховский подтвердил, что работа над созданием концепции развития "торговой части" проекта завершена.

"Работа велась в несколько этапов, а сама концепция стала результатом сотрудничества сразу нескольких консалтинговых компаний и инвестора проекта "Набережная Европы", - заявил Firstnews Александр Ольховский.

Торговая функция будет включать в себя несколько зон. Первая, - одежды, обуви и аксессуаров премиум-класса, разместится в помещениях стрит-ритейла, в центральной торговой части – "Площади звезд российского балета".

Вторая часть, рассчитанная на менее состоятельную публику, появится вдоль пешеходной набережной. Здесь откроются пять ресторанов, работающих в сегменте средний+/премиум. Еще один ресторан площадью около 1 000 кв. м появится на последнем этаже торгово-офисного центра. На пешеходной набережной также будет находиться зона c интерьерными салонами. Кроме того, откроются шоу-румы и SPA уровня премиум/люкс.

Стрит-ритейл будет представлен и тематическими аллеями, в том числе гастрономической (вина, чай, кофе, сладости, сыры, сигары и пр.), аллеей, ориентированной на операторов education & lifestyle и пр. (премиальные супермаркет и фитнес-центр), а также магазинами косметики, аксессуаров, ювелирных изделий, магазины одежды и обуви.

Магазинам, работающим в сегменте "средний плюс", отведено место на первом этаже торгово-офисного центра.

Рынок близок к насыщению

Для Петербурга формат luxury не новый, однако назвать его распространённым нельзя. Сейчас в городе работает один комплекс такого рода, Гранд-Палас. Кроме того, в августе открывается ТК "Меркури". Существуют несколько отдельных магазинов, расположенных на торговых улицах – Невский пр., Бол.Конюшенная, Большой пр. ПС.

Эксперты Firstnews сомневаются, что Петербургу необходим такой объем люксовых магазинов.

"Рынок luxury после открытия ТК Меркури будет близок к насыщению. Это связано, прежде всего, с очень незначительной численностью целевой группы (не более 1% населения)", – говорит Всеволод Щербаков, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Санкт-Петербург.

Кроме того, сказывается близость к Европе, обеспечивающая удобную возможность осуществлять шопинг за границей.

"Набережная Европы"

Инвестиционный проект "Набережная Европы" реализуется в центральной части города на участке площадью 350 000 кв. м.

Предполагает реализацию первого в Петербурге элитного жилого квартала из 17 домов, а также формирование общественно-торговой зоны, включающей в себя пешеходную торговую зону площадью 20 000 кв. м уровня upscale/premium/luxury.

Бизнес-центр класса А площадью 40 000 кв. м

Отель уровня 5 звезд под управлением международного оператора.

Новый театр балета – Дворец танцев Бориса Эйфмана.

< ="originalAuthors">Игорь Федоров

Источник:< ="">