< =" "> На этой неделе риелторы принялись подсчитывать стоимость квадратных метров легендарной "Бутырки" и других столичных СИЗО. По стоимости квадрата "Бутырка" - творение знаменитого Матвея Казакова - опередила и "Лефортово", и "Матросскую тишину". Никакой воровской романтики. Виной всему слухи - якобы заключенных переведут за МКАД, а места предварительного заключения превратятся в обычные объекты недвижимости.
Нечасто экскурсии здесь водит лично гражданин начальник. Повод исключительный - по Москве прошел слух, что изоляторы перевозят за МКАД. И теперь в дежурной части люди с телевидения - вот так и самого себя, и гостей, и начальника видит дежурный офицер.
Пристальным изучением столичных тюрем все последние дни занимались те, кому это, казалось бы, не совсем свойственно - риелторы. Озвучивать чаяния профессионального сообщества вызвался представитель с фамилией Жуликов.
"Любое вливание новых площадей на офисный рынок или на рынок коммерческой недвижимости, жилой недвижимости приветствуется и даже за счет этих исправительных учреждений", - объяснил Максим Жуликов, директор по развитию агентства недвижимости.
Первую строчку в рейтинге с большим отрывом занимает "Бутырка" - единственная тюрьма внутри Третьего кольца. Ее готовы продавать свыше двух тысяч долларов за квадратный метр камеры. Затем – "Матросская тишина" и "Лефортово". Здесь ценник - 1800 долларов за квадрат.
Остальные заведения гораздо менее привлекательны в первую очередь из-за своего расположения в промзонах. Их оценили меньше тысячи долларов за метр, и даже самый современный изолятор – "Медведковский", построенный недавно на базе бывшего ЛТП - продолжает наращивать мощности и вводить новые площади, принимая все больше постояльцев.
"Если правительство посчитает здесь разместить офисы, значит, это будет нормально. Эти помещения абсолютно функциональны", - сказал Алексей Хорев, начальник СИЗО № 4 города Москвы.
И если на "Медведковских" задворках ценитель изящных архитектурных форм действительно вряд ли за что-то сможет зацепиться взглядом, то совсем другое дело легендарная "Бутырка" - объект культурного наследия федерального значения.
Есть даже табличка – "бутырский тюремный замок, памятник архитектуры". В данный момент с внутренним убранством детально знакомятся 1792 экскурсанта.
Новый собственник - если он и действительно вдруг появится - вместе со старинными стенами приобретет еще и целую гору обязательств по сохранению творения знаменитого московского зодчего Матвея Казакова.
"На мой взгляд, на территории "Бутырки" мог бы выйти какой-нибудь центр или даже многофункциональный центр, может быть, гостиница", - продолжает Максим Жуликов.
Если отсюда действительно уберут тюрьму со всеми тюремными порядками, то решится и другая проблема. В действующей Конституции говорится: "к объектам культурного наследия должен иметь доступ любой гражданин". Внутрь-то попасть проще простого.
(Из разговора с Сергеем Леоновым, заключённым)
- Я здесь с 90-х годов, уже привык. Здесь обыденно, нормально здесь.
- Вы ощущаете, что находитесь в памятнике архитектуры? Охраняется он государством?
- Естественно, еще как охраняется.
"Это вопрос к собственнику. В том случае, если он поменяется, мы будем с ним выстраивать отношения таким образом, чтобы мы имели возможность обеспечивать доступ граждан в этот объект. А если он не поменяется, туда можно попасть либо известным всем не самым приятным способом - чего я никому не желаю, либо по предварительной заявке", - пояснил Николай Переслегин, советник руководителя Департамента культурного наследия города Москвы.
По предварительной заявке граждан пускают в тюремный храм, где даже советские перегородки разбирают под пристальным культурным вниманием, либо в музей.
"В теле города тюрьма - это черная дыра, то есть там исчезают людские судьбы. Это вещь вне городских социальных связей", - считает Александр Асадов, архитектор.
Как всегда передовая в пенитенциарном смысле Скандинавия явила миру множество примеров, что можно делать из бывших казематов. Центр Хельсинки, один из роскошных отелей. На входе желающим выдают робу. Не рискнувший там, правда, переночевать Александр Асадов убежден - если и менять профиль у тюрьмы русской, то на что-то совсем не коммерческое.
"В энергетическом плане только добро может победить то многолетнее из поколения в поколение переходящее зло, которое в этих стенах накапливалось", - продолжает Александр Асадов.
А пока здесь для постояльцев итак стараются обеспечить максимальный комфорт. Легендарное – "в тюрьме сейчас макароны дают" - сегодня вполне может выглядеть и так: "жюльен из креветок", "феттучини с мясом цыпленка под соусом "Морней" и те самые макароны – "спагетти болоньезе в сырном соусе с говядиной". Были бы деньги. Ну чем не офисный бизнес-ланч?
Предлагаем получить высшее образование в России с оплатой после получения. Купить настоящий диплом можно здесь.
